Думается мне вот что.
Несмотря на то, что нефть уже достигла докризисных показателей (123 долл), нам никто не обещает благоденствия и улучшения уровня жизни.
"Бума" строительства недвижимости больше не будет, ибо не за чем.
Да и до кризиса бум строительства был условный, так как по темпам строительства с СССР он просто не мог сравниться, поскольку в СССР строили целыми районами, а не единичными домами.
То, что сейчас стоит недостроенным, по-тихоньку достроят. Новое строить будут медленно, штучно и дорого.
Приблизительно так же как сейчас продают дорогой товар поштучно.
Простаивающие дома и отдельные квартиры, которые не купили, скупят скорее всего международные корпорации недвижимости типа Кольера (Collier). И затем будут их неспешно продавать или сдавать.
Ужесточаться сроки оплаты коммунальных платежей, например, если человек не уплатил за 2-3 месяца коммуналку (а она будет высокой), квартира изымается.
Сначала это будет приводить к изыманию жилья у бабушек и дедушек - комуналка 2000-3000 рублей, пенсия 5000 - прощай квартирка. Потом и у более состоятельных людей - в жизни всякое бывает, с работы, например, могут уволить.
Почему больше бума стройки не будет? Одна из причин, потому истощился поток желающих прикупить хатынку.
Кто их покупал до этого?
- Барыги и удачливые люди 90-х
- Люди, продававшие своё советское жильё
- Топ-менеджеры и менеджеры крупных компаний
- Вахтовики с севера/нефтянных районов, пока им ещё неплохо платили
- Случайные люди влизающие в ипотеку на 25-30 лет, собрав деньги по знакомым и родственникам
Кроме того, я не говорю, что поток покупателей иссяк, нет, он просто сократился в разы.
Комментариев нет:
Отправить комментарий